2025年4月10日，世邦魏理仕发布的《2025年第一季度上海房地产商场回忆》显现，上海一季度经济体现稳中向好，科技、金融及消费成为拉动经济的新引擎。工作楼租借需求慢慢地上升，尤其是金融业和TMT（科技、媒体、通讯）职业继续活泼，滨江商务区的招引力逐渐增强。
据世邦魏理仕我国区研讨部资深董事陆燕介绍，尽管一季度遭到节假日的影响，实践体现显现出商场的潜在回暖趋势。工作楼商场的净吸纳量到达7.9万平方米，全体空置率细微上升至22.3%。
职业需求中，金融业占比23%，TMT职业紧随其后，占比22%；消费品制造业体现明显，尤其是在零售快消品和3C电子科技类产品方面体现活泼，需求占比到达16%。在此布景下，多样化的职业需求正在不断推进商场的复苏。
在零售物业方面，新中式餐饮品牌活泼扩张，且生活方式类品牌体现活泼。跟着优质零售物业的添加，商业气氛逐渐升温，新的10.5万平方米零售空间进入商场，零售物业的全体空置率微升至8.5%。以Bistro为主题的新中式餐饮品牌正在招引消费的人，现代消费习气促进品牌在精准定位与数字化运营上不断创新。
仓储物流商场也显现出回暖痕迹，第一季度共录得16.4万平方米的净吸纳量，首要遭到电商和消费品企业扩租带动。尽管中心物流商场面对空置问题，但全体的商场根底坚持稳健。
商务园区的商场则显现出新技术驱动下的租借需求微幅添加，尤其是张江和漕河泾区企业租借需求杰出。
出资商场方面，上海物业出资在第一季度录得18笔买卖，买卖总额达151.7亿元，环比添加36.3%。中心区位的工作物业招引了多种买家，商场决心逐渐康复。
世邦魏理仕专家们估计，未来六个月将有很多新供给进入商场，尤其是在科技和消费范畴，逐渐推进商场的长时间开展和租借需求的回暖。要害的方针支撑和灵敏的商场应对才能，将为职业的添加供给继续动力。回来搜狐，检查更加多
